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诚售大冈镇卧龙花苑七十年产权毛坯新房,送车库、热水器。

信息编号:179987 发布时间:2019-09-19 查看次数:420

信息详情
  • 刘老师
我房是七十年产权毛坯新房,在四层(共五层),位于大冈镇中心地段,邻近镇中心中、小学、幼儿园,菜市场、银行、车站。
隔音隔热双层玻璃窗,新型铝塑门窗架,结实耐用不变形。阳台宽大,南北通透,所有房间、客厅、厨、卫都光线充足明亮,一梯两户。
特别说明的卧龙花苑是在2012年建设。2008年,四川汶川大地震,楼板房全部倒塌。为此,国家住建部规定,在以后建楼房禁止使用预制楼板。卧龙花苑是在大冈首次使用钢筋混凝土现场浇铸整体承重结构和楼板的小区,抗震等级、建筑质量远高于在2000年前大冈已建好的任何小区。卧龙花苑是开发商建设的第一个工程,为树形象,立声誉,卧龙花苑是开发商的样板工程。
我房92·44平,二室二厅一卫,位于幢楼中间,无西晒。附12·2平车库,名牌太阳能热水器。房地产证已领满二年,包括物业房屋维修基金在内的税费一万多元在领房地产证时已缴纳。
因我房满二年未满五年,交易时,个税要交房价的百分之一,我房价是实得36万,那么卖方要承担的个税是3600元,印花税是房价的百分之零点零5,印花税是180元,交易费是每平3元:3*(92.44+12.2)二314元,三项相加总共是4094元。如买卖双方应缴税费是各自承担,卖方自承担的税费应是4094元。如买卖双方税费各付各的,我房的房价是364094元(买卖方直接交易,无中介费)
买主如果是大冈人,肯定会有孩子在大冈镇中读过书 必定会认识班主任老师,房主是大冈镇中退休老师,通过班主任见证,买卖双方就有了相互信任的基础。
欢迎买方比地段,比质量,比价格,深入调研,作出理性选择。
房主电话:刘老师 18926533026


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